今週は朝から湿った空気が続いていて、現場を回るといつもと違う“におい”や床のしっとり感に気づきます。大阪市内のマンションやアパート、戸建ての現場をまわりながら、クロス貼替やフローリングの補修、ユニットバスの簡易塗装など小さな内装工事を進めるには、天候の影響が思ったより大きいなと改めて感じました。最近の長雨傾向で、工事の順序や養生、乾燥時間をいつもより慎重に決めています。(fnn.jp)
先日は城東区の退去現場で、クロスの部分貼替と換気扇の清掃をしてきました。退去立会いで気づいたのは、表面上は目立たないものの、壁の裏で湿気が残っているケースがあること。貼替え前には必ず目に見えない水分（下地の含水率）を確認して、必要なら除湿を十分に行ってから接着作業に入るようにしています。こうしたちょっとした確認で、入居後の剥がれやカビトラブルを減らせることが多いです。
先週から今週にかけては、大阪市浪速区や大阪市都島区の物件の他、柏原市や西淀川区、東住吉区の小規模な補修の予定も入っていて、能勢町のような郊外での現場は道路や搬入の段取りが都市部と違う点にも気を使いました。狭い道や階段搬入、近隣の生活時間帯に合わせた作業時間の調整など、地域ごとの事情は工事の仕上がりにも効いてくるので、見積り依頼の段階でできるだけ詳しく教えていただけると助かります。
湿度が高い日はユニットバスの塗装や木部の塗装・接着に影響が出やすいので、いくつか現場で心がけていることを書きます。まず、床や壁の下地が乾いているかどうかを確認すること。次に、換気を確保できる日程で作業を組むこと。場合によっては短時間でも除湿機を回すなどして、塗料や接着剤が指定どおりの条件で硬化するようにします。ユニットバスは交換が難しい現場では塗装でリフレッシュすることもありますが、塗装後の換気や乾燥管理は特に丁寧に行っています。
管理会社の方や大家さんにお伝えしたい小さなお願いは、工事前の“現地のちょっとした片付け”です。ベランダの鉢植えや階段まわりの私物があると足場・資材の搬入が遅れることがありますし、室内の電源や水道が使えるかどうかの確認も当日の段取りをスムーズにします。特に連休や行楽シーズンの直後はご近所の出入りが多く、近隣対応の時間を多めに見積もっておくほうが安心です。
短くまとめると、雨続きの時期は「乾燥管理」「換気の確保」「現地での事前確認」が大切です。現場では原状回復工事の一環として、退去後の小さな水じみやにおいに対処するための部分貼替や換気扇の点検を優先することが多く、そうした工事の順序を工夫するだけで再施工を減らせます。
今日は事務所に戻って、今週の見積り依頼分を改めて整理しました。天候や地域ごとの事情で予定を柔軟に替えることが増えていますので、ご依頼の際は現地写真や気になる箇所の詳細、それから可能な作業日をいくつか教えていただけると助かります。外の空気はまだ暑さが残りますが、少しずつ秋が近づいているのを感じる午後でした。
会社情報
住所：大阪市城東区蒲生2-10-33 東亜ビル1F
電話：06-6978-4666
主な業務内容：大規模修繕工事／外壁塗装／防水工事／内装工事／原状回復工事／解体工事／設備工事／リフォーム工事全般／ユニットバス塗装／不動産売買／不動産賃貸
大阪市を中心に大阪府・近畿エリアで対応しています。